リース（lease） －キャッシング用語

リース（lease） －キャッシング用語

リース（lease）
物品・機械・設備などを長期間にわたって賃貸すること。
レンタルとリースの主な違いは、賃貸物件の調達手順（事前在庫か、受注か） の違いと、
賃貸期間、解約の可否の3点にある。

リースの場合は、 原則としてユーザーが必要とする物件をユーザーの注文に基づいて リース会社が調達（購入）し、
これをユーザーに賃貸するのに対し、
レンタルはレンタル会社が事前に汎用性の高い耐久消費財や機械・設備などを購入し、
在庫として保有しておき、これを不特定多数の顧客に対し比較的短期間 （数日または数週間または数ヵ月）賃貸する。

契約期間についても、 リースは通常2年以上で原則として中途解約を認めないのに対し、
レンタルは中途解約しても使用期間の賃料だけを払えばよい。

リースは、大別するとファイナンスリース（金融リース）と オペレーティングリース（賃貸リース）とに分類される。
ファイナンスリースは、リース会社が特定の物件を購入して、
特定企業に「物融」の形で貸し付けるもので、

（1）物件納入（検収）後のメンテナンス等の責任は一切がユーザーに帰する、
などの特徴がある。オペレーティングリースは、リース物件の保守、
点検、修繕などの責任をリース会社が受け持つもので、
一定の予告期間をおいて中途解約が可能。対象ユーザーも。
不特定多数の場合が多く、コンピュータ、自動車、建設機械など汎用性が高く、 稼働率も高い物件が多い。

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